Vue de la fenêtre de 22 millions $

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Je l'ai vu beaucoup d'espèces à New York, mais jusqu'à ce que tout le plus raide. Il y a peu de temps a duré une histoire au sujet d'un nouveau gratte-ciel résidentiel One57 qui a battu le record pour le marché de l'immobilier New York - un penthouse aux étages supérieurs a été vendu pour 100 millions $. Donc, l'autre jour, j'ai eu une occasion unique de visiter cette maison.

Pourquoi unique? Oui, parce que pour se rendre à un endroit sans connaître quelqu'un de locataires est impossible. Vous ne trouverez pas beaucoup de photos des intérieurs des maisons chères et célèbres de New York, tout simplement parce qu'ils n'existent pas sur Internet. Quelque chose peut apparaître dans la vente, mais il est rare et sera supprimée de sorte que pour avoir une idée de la façon dont il fait ne fonctionnera pas.

Type extérieur.

Je ne Extérieurement One57 aime pas. Mais à l'intérieur, il était beaucoup plus agréable que l'extérieur. Calme, apaisant intérieur avec des couleurs douces, tous très succinctement et pourtant élégant. La décoration de beaucoup de pierre et de métal. Sur le mur d'écrans qui agissent comme des tableaux abstraits vivant. Beaucoup de noir et brun foncé, mais l'obscurité ou le manque de lumière n'est pas ressentie. Au contraire, aller à l'intérieur d'un 57 minutes bruyantes et vous trouver dans un endroit calme et tranquille, où presque rien comme l'agitation extérieure. Voir plus de photos de la salle ne peut pas, parce qu'il ya tout simplement ne peut pas être photographiées.

ascenseur fait pression sur chaque étage. La maison est encore à rogner, donc partout où vous trouverez l'étiquette bleue, ce qui signifie qu'il a trouvé une faille qui doit être éliminé. Il peut être de petites puces, des rayures, des pistes de peinture ou toute autre chose. Il se promène autour de la maison une personne spéciale chargée de la qualité, qui est à la recherche d'un zèle maniaque à ce qui aurait à trouver à redire.

appartement dans la maison est petite (seulement 92) et quand vous êtes dans le sentiment que vous vivez là tout seul. Une fois que tout est prévu, qui est sorti de l'ascenseur, vous ne voyez même pas la porte d'un voisin, et vous descendez un long couloir à elle. En même temps, dans une maison pour trois ascenseurs. Ce sont les futurs locataires d'attendre pendant longtemps n'est pas nécessaire. Dans les grands immeubles d'appartements dans l'ascenseur de Manhattan, il est souvent le maillon le plus faible, et aucun problème dans son travail conduit à d'énormes problèmes d'accès à l'appartement. La porte de l'appartement à la fin du couloir. Comme vous pouvez le voir, le tapis a un lit et les murs doivent encore terminer. Tapis épais et doux. Les étapes ne sont pas du tout entendu.

Les étages inférieurs du bâtiment occupé par l'hôtel Hôtel Park Hyatt, ce qui donne aux résidents des appartements de confort. Ils peuvent utiliser toutes les infrastructures disponibles pour les clients comprennent un bain dans la piscine, aller au centre de remise en forme, donner des vêtements à la blanchisserie, commander un repas au restaurant et même le nettoyage de son appartement. Ie. Vous vivez dans votre propre appartement avec le confort d'un hôtel haut de gamme. Si l'on considère que la plupart des propriétaires super immobiliers cher à New York ne le font pas local, et je suis dans les arrivées, un tel format devrait être à eux dans une grande demande. Ceci est l'intérieur du spa de l'hôtel. Tout est fait à l'intérieur à peu près le même style.

À la disposition des locataires comme une bibliothèque avec billard et un immense aquarium, des salles pour des événements, des salles pour réceptions, une petite salle de concert, animal salle de lavage après une promenade, un centre de remise en forme et un studio de yoga. Pour les résidents et les invités qui ne veulent pas plus d'attention à sa personne a une entrée séparée de l'autre côté de la rue.

La piscine de l'hôtel, qui joue de la musique de la Carnegie Hall à proximité. Sur les chaises longues étaient bourgeois-oncles caricaturée. Ventre, la tête chauve, et un manque complet d'attractivité. Accompagné les blonds naturellement luxueuse et brune.

La porte de l'appartement pour 22 millions $. La porte est le bois le plus commun.

Ceci est le premier appartement à New York où j'ai perdu. Elle est de cinq chambres, une superficie de 322 mètres carrés. Encore beaucoup de placards, buanderies et salles de bains et toutes les portes sont presque les mêmes. La mise en page d'un classique: petite chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un grand salon avec une vue imprenable sur Central Park.

L'une des chambres. Ils sont traditionnellement faibles.

Dans chaque fenêtre du sol au plafond.

Dans un appartement vide avec de hauts plafonds a son propre appel. Soit dit en passant, faites attention à l'arrivée. Les murs et le plafond sont peints avec de la peinture blanche. parquet, qui est peint en noir. Toutes les portes sont également noirs.

l'une des Lavatory chambres d'hôtes. L'appartement sous cette forme. Est-ce que vous voulez remodeler - à droite, mais vous obtenez ainsi.

Je tire habituellement beaucoup de détails, parce que je sais qu'il ya des gens qui se soucient d'eux et discuteront qui. Maintenant, vous saurez quel genre de plomberie mis dans la maison la plus chère à New York.

L'appartement est une cuisine qui rareté New York. Ainsi, même avec le capot. Ce que je fis pour la première fois voir.

Je veux dire que, en général, la cuisine et les salles de bains sont faites mieux que toute autre chose dans l'appartement. Dans les chambres, il y a quelque chose à redire, mais la cuisine et le bain est pratiquement impeccable.

Intéressant lampe sous forme de gouttes.

Le robinet de cuisine.

La salle de bains principale - sans doute l'un des joyaux de cet appartement. Avec ce genre de oublier que la tête moussé.

Une vanne de similaire au microphone. Vous regardez par la fenêtre et chanter sur la façon dont vous avez tout dans la vie est bonne.

Les deux bassins, afin de ne pas se bousculent dans la matinée. Toilettes et douche sont faits sous la forme de petites chambres séparées (il y a la vidéo), apparemment pour vous n'êtes pas distraits par la forme, mais ils l'ont fait, pourquoi ils sont venus

Le passage à la pièce principale de l'appartement. Sans elle, le reste serait sans intérêt.

Il est un salon. Sur la photo il semble plus faible que dans ma vie. En fait, il est énorme. En fait, vous ne pouvez vivre.

Et voici quelque chose pour lequel tout cela acheter.

Ce appartement dans lequel j'ai pu visiter dans la région est de 50 étages. En fait, il est la maison du milieu, mais les vues de ses fenêtres, j'appellerais excellent. Les appartements ci-dessous la forme fermeront les bâtiments voisins. Nous avons déjà perdu quelques détails, et les transformer en point de presque imperceptible.

Mais si je vivais dans cet appartement, la première chose à acheter un télescope et regarderait la vie de la ville autour. Vous vous sentez presque une divinité assise sur un nuage et avec un sourire supervisant l'agitation inutile ci-dessous.

Les fenêtres de l'appartement ouvert, mais à un angle très faible. De quoi laisser dans l'air frais et la chambre ne suffit pas à tomber. Dans notre cas, il est devenu un problème pour le tournage. Verre peu de poussière et de l'éblouissement. Porte-savon secourue qui pourrait rester dans la fente.

Voyons voir ce qui peut être vu des fenêtres. On peut voir Central Park, Upper Manhattan et même le Bronx.

Le bâtiment de l'hôtel Essex House a été construit en 1931. Signe a été placé sur le toit quelques années plus tard. Tout au long de son histoire, l'hôtel propriétaires a changé plusieurs fois. Sechas les détenus par Strategic Hotels & Resorts, une société gérée par Marriott. Certaines chambres des étages supérieurs transformé en un appartement résidentiel. De 1969 jusqu'à sa mort en 1971 dans la maison a vécu Esseks Igor Stravinsky.

A cette occasion, vous pouvez regarder quelqu'un dans la fenêtre. Je pense que vit ici un jeune garçon.

Ici vieux.

Le toit maison Hampshire. maison de 37 étages avec deux cheminées et un toit de cuivre a été construit en 1937. La construction a commencé au milieu de la Grande Dépression, mais six mois plus tard, le développeur a fait faillite et a jeté un objet. La construction a repris seulement 6 ans plus tard.

La maison est entré dans l'histoire comme le site d'un suicide célèbre. En 1938, depuis la fenêtre de son appartement studio au seizième étage a sauté de 33 ans Dorothy Hale - une beauté sans vie personnelle actuelle, l'actrice sans carrière établie et dame socialite sans sort actuel. Un mois après le suicide de Clare Luce, épouse du fondateur du magazine Time, Henry Luce, commandé un portrait de Frida Kahlo Hale qu'elle voulait donner sa mère éplorée. « Personne ne devrait l'oublier, » - dit-elle Fried. Elle a compris la requête de son propre chef et a dressé un tableau dans lequel est représenté l'ensemble processus étape par étape samotsbiystva Hale au moment où elle est allée à la fenêtre, comme elle a pris l'avion et la façon de poser sur le trottoir couvert de sang. Luce a été tellement choqué par ce qu'il a vu qui cachait la peinture dans le stockage et personne ne montrait depuis de nombreuses années. Il est resté jusqu'en 1960, elle, quand il a été fait don anonyme au Musée d'Art à Phoenix, Arizona.

Une vue du côté est de Manhattan.

Le toit insolite de l'hôtel de 38 étages Barbizon (maintenant la maison Trump Park), construit en 1930. Le toit est fait de nervures en béton armé, l'espace entre eux était couvert de carreaux de verre. Pendant la journée, ils brillaient au soleil, et éclairés de l'intérieur la nuit. Au cours de la Seconde Guerre mondiale, le rétro-éclairage a été interdit, le toit a été reconstruit et en doré. Elle a peint le jaune d'habitude.

Le Barbizon (de l'école de Barbizon) a été construit comme un hôtel Appartement bon marché pour les femmes célibataires (chambres avec salle de bain privée pour des séjours plus longs), qui sont venus à New York pour une nouvelle vie et pourrait trouver sa vocation dans l'art d'agir, peinture , la sculpture, la danse, la musique, et ainsi de suite. n. Ainsi, les femmes célibataires ont reçu non seulement le logement à faible coût et une nouvelle profession.

Barbizon est devenu le premier hôtel américain chambres Appartement compatibles avec les salles de concert et d'exposition, ateliers pour artistes et sculpteurs, des salles pour des cours de danse et plus encore. Les hommes ne sont pas autorisés sur la salle de concert. Ce format Barbizon a duré jusqu'en 1980, quand il a été acheté par de nouveaux investisseurs et transformé en un hôtel ordinaire où ils pourraient rester tous les arrivants. Après cela, il avait plusieurs fois changé de propriétaire jusqu'à ce qu'il a été reconstruit en 2005 dans une maison et renommé Trump Park.

Construction lourde du côté est supérieure.

Le bâtiment avec un toit rouge - il est 825 Fifth Avenue. Appartement ancien hôtel construit en 1926 de 23 étages. Ils ont été construits à travers l'Amérique, mais particulièrement apprécié ce type de bâtiments utilisés à New York. En raison du manque de cuisines (pour concept de locataires ont mangé au restaurant de l'hôtel), ces bâtiments ne tombent pas sous la restriction des immeubles résidentiels de grande hauteur conformément à la Loi sur le logement 1901 (pas plus de 45 mètres), ont moins d'exigences sur la sécurité incendie et quelques pauses Simplifie construction. Mais les développeurs coudés tout le chemin qui, après avoir mis la maison résidents eux-mêmes secrètement installé la cuisine et vivent dans des appartements de haute qualité.

Construction lourde West Side, Hudson, New Jersey Plage et George Washington Bridge. lecteurs perspicaces trouveront le célèbre Dakota, qui est maintenant recouverte d'échafaudages.

Un taxi de la maison.

Vue vers 57th Street.

S'il vous plaît noter que la quasi-totalité du toit ou engagés dans des conteneurs d'eau / équipement, ou en quelque sorte peuplé.

La grue sur le toit d'un gratte-ciel en construction logement 432 Park Avenue. Un peu plus et le titre des maisons les plus chères ira à lui. Il est mon prochain objectif pour la visite et la photographie.

brillant couronne dorée d'un immeuble de bureaux de 25 étages Couronne bâtiment, construit en 1921. Ceci est l'un des premiers dans le New York City Building en vue des lois de zonage en 1916, qui était une étape importante dans le développement de l'architecture et le développement urbain. L'an dernier, il a été vendu pour 1,75 milliards. Dollars que d'établir un record mondial pour la valeur de la vente d'un immeuble de bureaux.

La terrasse sur le toit.

Le toit d'un 18 étages, Medical Arts Building, 1928. Le bâtiment a été construit spécifiquement pour accueillir des mini-cliniques, cabinets de médecins, dentistes et autres professionnels de la santé.

Au début, je ne vois pas dans cette perspective, est rien de remarquable.

Puis je vis un mouvement sur le toit

​​et approchèrent découvert qu'il ya une terrasse extérieure. Ce toit Viceroy Hôtel. Il doit y avoir une bonne espèce.

Une vue plongeante sur la 57ème rue et l'entrée de l'immeuble.

Dans cette maison il y a un autre aspect intéressant que tout le monde discute. Les propriétaires d'appartements à One57 indécemment bas impôts fonciers indignés de nombreux New-Yorkais contraints de payer d'énormes sommes pour leurs maisons et appartements.

Par exemple, une taxe à plat sur 320 m². m., bien que l'impôt total dû à 7 $, 545 par mois avec 4 chambres est à seulement 350 $ par mois,. La chose est que la copropriété a reçu un allégement fiscal 421-a, qui donne à la ville de nouvelles maisons qui d'une part pour aider les développeurs à vendre de nouveaux appartements, et d'autre part à donner une incitation aux résidents d'acheter un appartement avec levage versements mensuels. Cependant, cette maison est venu absurde - en fait, la ville doit subventionner les plus riches New-Yorkais. Les fonctionnaires municipaux nommés test sur cette question et, très probablement, la règle des rabais sera examinée. Maintenant condominium One57 est presque épuisé et occupé. Certains appartements sont déjà entrés sur le marché secondaire, les prix de 5 $ à 58.5mln $. Si l'argent pour l'achat ne suffit pas, alors nous pouvons vivre dans une maison appartement loué - appartement dans le budget de 12tys $ à 50 $ mille par mois.